In 1987 begon de gemeente Maastricht aan de herontwikkeling van het 23 hectare grote voormalige bedrijventerrein van de aardewerkfabriek Sphinx. De stad had zich inmiddels over het Sphinx-Céramiqueterrein heen in zuidelijke richting uitgebreid met de aanleg van de woon- en kantorenwijk Randwyck.

Van begin af aan is besloten om in zee te gaan met een totaalbelegger; in dit geval het pensioenfonds ABP. Bij raadstuk nr. 211 - 1988 heeft de gemeenteraad van Maastricht besloten samen met het ABP, in een publiek-private samenwerking (PPS), het Céramiqueproject te ontwikkelen.

Naast € 9,1 miljoen subsidie van het ministerie van VROM en € 6,8 miljoen van de provincie Limburg, deed de gemeente Maastricht een eenmalige investering van € 8,6 miljoen. Het ABP kocht het terrein voor € 24,7 miljoen van de N.V. Koninklijke Sphinx. De gemeente Maastricht en het ABP hebben een samenwerkingsovereenkomst afgesloten om het project te realiseren.

Architect, professor en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen heeft het stedenbouwkundig ontwerp gemaakt. Onder zijn supervisie hebben toonaangevende Europese architecten een modern nieuw stadsdeel ontworpen.

De bouw van het project begon in 1989. In december 2003 werd de Hoge Brug/Hoeg Brögk in gebruik genomen. Deze voetgangers- en fietsersbrug verbindt Céramique met de oude binnenstad. De wijk Céramique bestaat uit ongeveer 1.600 woningen, 70.000 m² kantoorruimte, 5.000 m² horeca/detailhandel en 20.000 m² hotelfuncties. Ook het Bonnefantenmuseum, het Centre Céramique en het Nederlands Architectuurinstituut Maastricht vindt u in deze wijk.

De ontwikkeling van Céramique is bijna voltooid. Naar verwachting is blok 30A1 (33 huurwoningen) eind 2009 klaar en het laatste bouwblok 30A2 (26 koopwoningen) begin 2010.