In het noordoosten van Amby werkt de gemeente aan twee nieuwe plangebieden: Hagerhof en Ambyerveld. Voor deze plangebieden heeft het college van burgemeester en wethouders in oktober 2007 de stedenbouwkundige uitgangspunten vastgesteld en is er een beeldkwaliteitplan opgesteld.

Woningcomplex Hagerpoort

Onderdeel van het plan Hagerhof is de bouw van Hagerpoort, een woningcomplex met zorgvoorzieningen. Begin 2004 is besloten tot de bouw van dit nieuwe wooncomplex, volgens de daarbij behorende stedenbouwkundige randvoorwaarden. De uitvoerende partijen zijn woningstichting Maasvallei in samenwerking met woonzorginstelling Vivre. Het totale plan omvat circa 180 woningen, verdeeld in zo’n 54 zorgeenheden en 126 appartementen/woningen (huur en koop).

Er zijn twee fasen. Allereerst is het nieuwe wooncomplex met zorgvoorziening gebouwd, deels met commerciële ruimten voor welzijn en zorg. Dit complex is bijna opgeleverd. Uiterlijk zes maanden na verhuizing van de bewoners van het huidige zorgcomplex Achter de Hoven naar de nieuwbouw wordt het bestaande zorgcomplex gesloopt. Daarna, medio 2011, zal de tweede fase volgen bestaande uit nieuwbouw van circa 76 appartementen/woningen (huur en koop).

Hagerhof

Het plangebied Hagerhof grenst aan de Molenweg (oostzijde), de Hagenstraat (noordzijde), het huidige zorgcentrum Achter de Hoven en de woningen aan de Sparrenhoven (westzijde). Het plan is onderdeel van het bestemmingsplan Amby 1993; eerste herziening. Volgens dit bestemmingsplan is het college van burgemeester en wethouders bevoegd de huidige bestemming ‘agrarische doeleinden’ te wijzigen in woondoeleinden.

In het plangebied worden 56 grondgebonden, geschakelde woningen gebouwd. Daarnaast worden er nog eens een aantal bouwkavels uitgegeven. Het plan Hagerhof wordt ontwikkeld door Nouville Ontwikkeling BV. De ontwikkelaar is begin dit jaar begonnen met de bouw van de eerste woningen. De beoogde opleverdatum voor de eerste woningen staan eind 2010 gepland. De uitgifte van de bouwkavels gebeurd pas medio 2011.

Ambyerveld

Het plangebied Ambyerveld grenst aan de Molenweg (oostzijde), de Hagenstraat (zuidzijde), de achterzijde van de percelen aan de Ambyerstraat-Noord (westzijde) en de oprit naar het viaduct over de A79 (noordzijde). Het plan ligt in het bestemmingsplan Terraspark/Ambyerveld (2003).

In dit bestemmingsplan is besloten om ten noorden van de woonbuurt Amby het uitbreidingsplan Ambyerveld te ontwikkelen. De gemeente Maastricht is samen met Nouville Ontwikkeling BV de ontwikkelaar. Het plangebied biedt ruimte voor 47 bouwkavels, twaalf consumentgerichte vrije sectorwoningen en twee wooncomplexen in het duurdere segment.

Verkoop van deze 47 bouwkavels, die via particulier opdrachtgeverschap kunnen worden bebouwd, gebeurt volgens het gemeentelijke gronduitgiftebeleid. Dit houdt in dat deze kavels via een notariële lotingprocedure worden toegewezen. Inschrijving dient dan via de desbetreffende notaris te verlopen. Een voorinschrijving bij de gemeente Maastricht is niet mogelijk. Volgens planning begint de verkoop medio 2011 ná het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.

De twaalf consumentgerichte woningen en nog twee appartementen/woningcomplexen in de dure koopsector worden gerealiseerd door Nouville Ontwikkeling BV. Per complex wordt gedacht aan zo’n vijf à zeven appartementen/woningen. Zodra het plangebied bouwrijp is gemaakt, worden de bouwkavels uitgegeven en zal de verkoop van de twaalf vrije sectorwoningen beginnen. Ook hiervoor geldt dat dit pas gebeurt medio 2011, ná onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.


Laatst bijgewerkt: 21 december 2010