Nieuw hotelbeleid Maastricht brengt vernieuwende hotelconcepten
Het nieuwe hotelbeleid van de gemeente Maastricht maakt meer ruimte voor innovatieve en kwaliteitsconcepten bij hotels.
21 juli 2007
Hoteliers die een aanvraag indienen voor nieuwe hotelkamers, moeten aan veranderde voorwaarden voldoen. Er blijft ruimte voor hotels die nieuw publiek naar de stad Maastricht trekken. Bijvoorbeeld door hun vernieuwend concept of doordat zij ijzersterke kwaliteit bieden. Maastricht heeft namelijk behoefte aan kwalitatieve, vernieuwende hotelconcepten, als aanvulling op het huidige aanbod. Daarnaast is er weinig ruimte op de Maastrichtse hotelmarkt voor uitbreiding, terwijl er wel veel aanvragen zijn. Ondernemers worden uitgenodigd om in een persoonlijk gesprek met de gemeente te praten over de gevolgen van het nieuwe hotelbeleid voor hun hotelaanvraag.
Een goed hotelaanbod is van groot belang voor de stad Maastricht, waar naast de toeristenbranche vooral het bedrijfsleven, het MECC, de Universiteit en het AZM baat bij hebben. Criteria zoals mogelijke aantasting van het woonklimaat en economische toets zijn in 2008 ingevoerd maar bleken voor hotels lastig in te vullen. Tegelijkertijd groeide het vermoeden dat er op de hotelmarkt geen goede balans is tussen vraag en aanbod, vandaar dat eind 2008 opdracht is verleend voor een onderzoek naar de Maastrichtse hotelmarkt.
De belangrijkste conclusies van het rapport ‘Hotels gemeente Maastricht’ zijn:
- Maastricht telt zo’n 2000 kamers, waarvan 80% in het viersterren segment. Vergelijken we dit aantal met gelijkwaardige steden dan heeft Maastricht opvallend meer hotelkamers;
- Maastricht kan als hotelstad in één adem genoemd worden met de grotere steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht;
- Uit de berekening blijkt dat er tot 2020 in Maastricht behoefte is aan 824 extra kamers. In totaal zijn bij de gemeente echter 35 hotelaanvragen met in totaal zo’n 1900 kamers ingediend. Daarvan betreft alleen al het aantal plannen waar principemedewerking aan is verleend (950 kamers) een groter aantal dan waar de markt tot en met 2020 ruimte voor lijkt te bieden;
- Uitbreiden van de marktruimte blijft mogelijk, indien nieuwe hotels extra en nieuw publiek werven; kansen liggen dan vooral bij de moderne low-budget hotels, resorts, zorghotels en combinatiehotels (bijv. met een theater).
De voorstellen uit het rapport zijn in grote lijnen overgenomen door de gemeenteraad en nu concreet uitgewerkt in de nieuwe Hotelnota 2009 – 2013. Hierin staan de criteria beschreven waaraan in Maastricht getoetst wordt indien een hotelinitiatief strijdig is met het bestemmingsplan. Belangrijke criteria zijn de parkeerbalans, het niet evenredig schaden van het woonmilieu, de geschiktheid van het gebouw, het behoud van de monumentale kwaliteit én de ruimte in de markt. Ook wordt een financiële haalbaarheidsstudie verplicht gesteld. In de studie is het van belang dat men aangeeft of het hotelconcept ook nieuwe gasten naar de stad kan trekken.
Meer informatie
Hotelbeleid Maastricht