WOZ Algemene vragen
Algemene vragen
Wat betekent de afkorting WOZ?
Wat zijn onroerende zaken?
Wat betekent 'waardepeildatum'?
Als de huizenmarkt instort volgend jaar, wordt hier dan rekening mee gehouden?
Mijn huishouding bestaat uit meerdere personen. Waarom krijg ik de beschikking?
De gegevens worden ook gebruikt door Belastingdienst en waterschappen. Hoe komen zij aan de gegevens?
Kunt u mij uitgebreidere gegevens doen toekomen omtrent de onderbouwing van de waardevaststelling?
Kan ik een kopie krijgen van de aanslag-/beschikking of taxatieverslag van een object van een derde?
Ik ben sinds kort eigenaar/gebruiker van het pand. Ik ben het niet eens met de waarde die aan de vorige eigenaar/gebruiker bekend is gemaakt. Wat nu?
Het hoogwater heeft een enorme impact op ons gezin. We hebben veel moeite om de gebeurtenissen te verwerken. Kunnen we hier hulp bij krijgen?
Wat betekent de afkorting WOZ?
WOZ betekent Waardering onroerende zaken en komt van de Wet WOZ. Deze wet bepaalt dat voor bepaalde belastingen één en dezelfde waarde van onroerende zaken wordt gebruikt. Het gaat hierbij om de inkomsten- en vermogensbelasting, de gemeentelijke onroerende-zaakbelastingen en de waterschapsomslag gebouwd die door de waterschappen wordt geheven. De gemeente is de instantie die de onroerende zaken taxeert voor de Wet WOZ.
Terug naar bovenWat zijn onroerende zaken?
Onroerende zaken omvatten gronden en alle daarmee verbonden bouwwerken. Voorbeelden van onroerende zaken zijn onder andere woningen, bedrijfspanden, bouwkavels en industrieterreinen. De gemeente mag belasting heffen over alle onroerende zaken binnen haar grenzen. Niet alleen eigenaren van deze onroerende zaken zijn belanghebbenden, ook de gebruikers ervan krijgen een aanslag-/beschikking.
Wat betekent 'waardepeildatum'?
De belastingheffing van onroerende zaken diende door de Wet WOZ efficiënter en eenvoudiger te worden. Een middel om dit te bereiken was de invoering van een landelijk uniforme waardepeildatum. De waarde van de onroerende zaak wordt hierbij vastgesteld alsof de taxatie plaatsvond op 1 januari van het jaar voorafgaand aan het belastingjaar. Er wordt gekeken naar het waardeniveau op die datum.
Als de huizenmarkt instort volgend jaar, wordt hier dan rekening mee gehouden?
Nee. Met prijsfluctuaties op de huizenmarkt wordt geen rekening gehouden. Noch prijsstijgingen, noch prijsdalingen beïnvloeden de vastgestelde waarde voor de duur van één jaar.
Mijn huishouding bestaat uit meerdere personen. Waarom krijg ik de beschikking?
In beginsel wordt een aanslag-/beschikking naar één gebruiker en één eigenaar gezonden. Indien er meerdere gebruikers of meerdere eigenaren zijn, zal er dus een keuze gemaakt moeten worden. Iedere gemeente dient op dit punt beleid te hebben. Dit gemeentelijke beleid zal dus een antwoord op de vraag kunnen geven. Ook voor de OZB bestond dit probleem al bij gemeenten. Een aanslag OZB wordt immers ook maar aan één eigenaar en één gebruiker opgelegd.
De gegevens worden ook gebruikt door Belastingdienst en waterschappen. Hoe komen zij aan de gegevens?
Tegelijk met de bekendmaking van de gegevens aan de burger via de waardebeschikking, worden de gegevens verstrekt aan de Belastingdienst en de waterschappen. Dit is een plicht die voortvloeit uit de Wet WOZ. De gemeente is de instantie die de waardevaststelling voor haar rekening neemt. Alleen zij kan dan ook die gegevens verstrekken aan de overige gebruikers.
Kunt u mij uitgebreidere gegevens doen toekomen omtrent de onderbouwing van de waardevaststelling?
In eerste instantie kan iedere ontvanger van een waardebeschikking een nadere onderbouwing van de waardevaststelling verkrijgen in de vorm van een taxatieverslag. Uit dit taxatieverslag dient te blijken welke objectgegevens en marktgegevens ten grondslag hebben gelegen aan de taxatie.
Kan ik een kopie krijgen van de aanslag-/beschikking of taxatieverslag van een object van een derde?
Nee. De waardebeschikking wordt toegezonden aan de eigenaar en de gebruiker van een onroerende zaak. Derden krijgen geen inzicht in deze gegevens. Wat wel mogelijk is, is de verstrekking van een (nieuwe) waardebeschikking aan andere belanghebbenden. Het is immers mogelijk dat er met betrekking tot één onroerende zaak meerdere eigenaren zijn. Op grond van gemeentelijk beleid is aan één der eigenaren de aanslag-/beschikking toegezonden. Ook de overige eigenaren kunnen om een aanslag-/beschikking verzoeken. In dat geval is er echter geen sprake van (een kopie van) een aanslag-/beschikking van een object van een derde, maar van een eigen object. In de Wet WOZ staat ook duidelijk vermeld dat er uitsluitend aan degene te wiens aanzien een beschikking is genomen, op verzoek een afschrift wordt verstrekt van de gegevens die ten grondslag liggen aan de vastgestelde waarde.
Ik ben sinds kort eigenaar/gebruiker van het pand. Ik ben het niet eens met de waarde die aan de vorige eigenaar/gebruiker bekend is gemaakt. Wat nu?
Elk jaar wordt er, naar de eigenaars- en gebruikerssituatie op 1 januari aan het begin van het tijdvak, een waardebeschikking verzonden. Indien u pas na die datum eigenaar of gebruiker bent geworden, kunt u verzoeken om toezending van een waardebeschikking. In de meeste gevallen zal dit samenvallen met de aanslag OZB. Vervolgens staat de reguliere weg voor deze nieuwe eigenaar/gebruiker open: opvragen taxatieverslag en het traject van bezwaar en beroep.
Het hoogwater heeft een enorme impact op ons gezin. We hebben veel moeite om de gebeurtenissen te verwerken. Kunnen we hier hulp bij krijgen?
U kunt contact opnemen met uw huisarts.